Сообщение об ошибке

Image resize threshold of 10 remote images has been reached. Please use fewer remote images.

Присоединение чердака/ подвала к квартире.

Výsledek obrázku pro присоединение чердака к квартиреВ последнее время все чаще и чаще чердак и подвал становятся объектом вожделения жильцов, проживающих с ними в прямой близости (первый/последний этажи). И действительно, ведь обустроить крышу или чердак можно по последним модным тенденциям а стоит такая площадь заметно дешевле той что изначально расчитана под проживание. Единственная неприятность с которой в большинстве таких случаев прийдется столкнуться это крысы. Однако, эта проблема решаема, сейчас существует масса специализированнх агеств которые с занимаются уничтожением крыс и вполне в этом преуспевают.

А что же относительно легальности такого расширения? Если ранее подобное «расширение» площади обычно воспринималось властями негативно, то сейчас они сами, в общем-то, заинтересованы в этом. Заключается договор между жильцом и, к примеру, ЖЭУ, что очень напоминает самый настоящий контракт, в котором одна из сторон обязуется облагородить территорию дома или прилегающие участки взамен получения в безвозмездное пользование чердачного/подвального помещения. 



Какие выгоды у властей:



1. В нежилых помещениях (таких как чердаки и подвалы) нередко бывает скопление субъектов, не имеющих собственного места жительства, которые могут нанести вред имуществу дома, создают антисанитарную обстановку, возможны и противоправные действия с их стороны. Человек, получивший жилье в собственность априори обеспечивает отсутствие таких негативных ситуаций.



2. Облагородить площадку или прилагающие к дому помещения, если это оговорено в договоре, не затрачивая на работу собственных (ЖЭУ) средств, разумеется, очень выгодно. 



3. Если такое помещение находится в кооперативном доме, то кооперативу нерентабельно оплачивать коммунальные платежи по содержанию практически пустующего помещения, а фактической пользы и дохода оно не приносит. 



Какие выгоды у жильцов:



1. Жильцы безвозмездно получают в собственность дополнительные жилые площади и могут, более того, повелевать ими по своему усмотрению, если, конечно, все по Закону оформлено в собственность.



2. Иногда такие постройки облагаются меньшими коммунальными платежами, что положительно сказывается на общих финансовых расходах по содержанию квартиры.



3. Помещения такого типа просто находка для любителей лофт-аппартаментов и любого нестандартного жилья, ведь уже при наличии квадратных метров над/под обыкновенной квартирой можно создать дизайн помещения в любом необычном стиле.



Итак, власти (ЖЭУ/кооператив/ТСЖ) идут на этот шаг, учитывая собственную выгоду, что, разумеется, вполне естественно. Жильцу тоже неплохо: его квартира становится на порядок просторнее.



Минусы состоят в следующем:



1. Если человек проживает, например, на последнем этаже, и то тут, то там протекает во время дождей потолок, то крышу, скорее всего, придется капитально укреплять самостоятельно. Финансовые затраты на такой ремонт будут существенными.



2. Присоединение части подвала к квартире на первом этаже также может принести лишние проблемы, которые потом будет трудно решить: к примеру, вывести насекомых и крыс. А если в подвале повышенная влажность, то там возможно и наличие блох и комаров.



Поэтому, решившись на заключение договора по расширению таким образом своей жилплощади, надо учесть все нюансы – существующие и будущие, подсчитать все финансовые затраты, даже самые мелкие, с учетом планируемой государством инфляции. То есть, в данном случае, поговорка «семь раз отмерь…» может оказаться очень актуальной.



Если станет понятно, что дополнительные «квадраты» в одиночку финансово не потянуть, а подвал все равно облагородить хочется, чтобы не «толклись» там подозрительные личности, из-за которых тревожно на душе за возвращающихся с учебы или прогулки детей, стоит поговорить с соседями. Выйти на субботник, где очистить подвал от мусора, крыс, блох и т.д., скинуться от каждой квартиры на краску, штукатурку и прочее, и нанять мастеров для качественного ремонта. Естественно, поставить надежную дверь, а внутри помещение можно поделить на секторы, и устроить игровые комнаты, кружки по рукоделию, библиотеку.

Количество просмотров: 
1365
Просмотров сегодня: 
1 365
Последний просмотр: 
24 Авг 2017 - 05:55

Сейчас на сайте

Пользователей онлайн: 0.